自己破産/個人再生の専門サイト メリット・デメリットから必要な費用・報酬、手続き関係までわかりやすく解説いたします。

自己破産・個人再生解決.com

(東京渋谷オフィス)東京都渋谷区渋谷3丁目7-31野口ビル5
(東京上野オフィス)東京都台東区東上野4丁目6-5甲祐ビル1
(大阪梅田オフィス)大阪市北区堂島2丁目1-27桜橋千代田ビル4
司法書士法人黒川事務所

03-5830-6631
相 談
受付時間
平日10:00~20:00
土日10:00~17:00
祝日 休み

住宅ローンがある場合の個人再生を検討する際に最初に確認する2つのこと

住宅ローン特則付きの個人再生を検討する際に、まずは、確認すべきことがあります。

住宅ローンの残債務(残高表や金融機関に確認)

現在の住宅の価値(近隣の不動産屋さんに簡易査定をしてもらう)

住宅ローンの残債務 < 住宅の価値の場合は債務が圧縮できないケースがあります。

住宅ローンの残債務<住宅の価値の場合に債務が圧縮できないケースとは?

住宅ローンの残債務 2500万円 住宅の価値 3000万円

(住宅の価値のほうが500万円高いというアンダーローンの場合)

 

個人再生には清算価値保障原則というのがあります。

これは、個人再生をしても「自分の財産の最低額よりも支払わなければならない」というルールです。

上記のケースでは500万円です。

 

住宅ローン以外のカードローンなどの債務総額が500万円以下の場合には個人再生をしても圧縮されません。

住宅ローン以外のカードローンなどの債務総額が700万円の場合は、5分の1の140万円にはならず最低500万円は返済しないといけないことになります。

 

まずは、住宅の価値と住宅ローン残債務を調べていただくことから個人再生の検討が始まります。

※不動産の価値よりも住宅ローンの方が高い、オーバーローンの際に個人再生を利用することが多くなります。

(個人再生が利用できない場合は、任意整理で解決するか不動産を諦めて自己破産を検討することになります)

その他に住宅ローン特則が使えるための条件

住宅の建設もしくは購入に必要な資金(住宅ローン)

借り換えの住宅ローンもOK 諸費用ローンは問題点あり

住宅に抵当権が設定されている

住宅ローン以外の抵当権が設定されていないこと(他に不動産担保ローンが設定されていたら不可)

本人が居住していること(単身赴任中はOK)

住宅ローン特則付個人再生をするとどうなるのか?

住宅ローン以外の債務を減額して毎月の返済額を下げる。

住宅ローンは今まで通り支払いを継続する。

 

たとえば…

(個人再生手続前)

住宅ローン(残高1500万円 月60,000円返済)

その他のカードローン(4社600万 月80,000円の返済)

(個人再生手続後)

住宅ローン(残高1500万円 月60,000円返済)

その他のカードローン(4社120万 月34,000円の返済)

担当司法書士からひとこと

司法書士には自己破産や個人再生の手続きを代理する権限はありませんので、弁護士と違い代理人として活動することはできません。
司法書士法3条の裁判所提出書類作成業務としてサポートします!

担当司法書士長野・青木

担当司法書士青木・長野

司法書士ならではの丁寧な対応を心がけます!
  • 手続の説明を丁寧にした上でご依頼人の意思決定を最大限尊重し、手続を選択する
  • 丁寧な書類作成(裁判官や再生委員と面談時にご依頼人が説明に困らないように問題点があれば先回りして事前に丁寧な書類を作成)
  • 自己破産・個人再生の手続きは半年から1年かかりやりとりも多いので、親身にサポートして信頼関係を構築し、スムーズな手続の準備や進行に努めます

自己破産・個人再生解決.com
司法書士法人黒川事務所

債務整理の実績豊富|司法書士法人黒川事務所

(渋谷オフィス)渋谷駅3分

(上野オフィス)上野駅5分

(梅田オフィス)西梅田駅5分

司法書士法人黒川事務所

司法書士法人黒川事務所
代表者 黒川聡史
東京司法書士会所属
簡裁代理権法務大臣認定

  • 債務整理専門の事務所
  • 自己破産・個人再生の経験豊富
  • 着手金なし 相談無料
  • 分割払いOK

無料相談はこちら

03-5830-6631

平日10時~20時:土日10時~17時:祝日休み】

司法書士法人黒川事務所

お気軽にご連絡ください。

03-5830-6631
所在地

(渋谷オフィス 渋谷駅3分)
東京都渋谷区渋谷3丁目7-3
第1野口ビル5階

(梅田オフィス 西梅田駅5分)
大阪市北区堂島2丁目1-27
桜橋千代田ビル4階

(上野オフィス 上野駅5分)
東京都台東区東上野4丁目6-5
甲祐ビル1階

営業時間

平日10時~20時
土日10時~17時
(祝日休み)